卑诗省的房地产市场在11月继续下滑,销售额与去年同期相比暴跌50%。
卑诗省房地产协会(B.C. Real Estate Association)在周二发布的最新数据中称,11月多重挂牌服务(Multiple Listing Service)共记录了4512套房屋销售,低于去年11月的9171套。虽然冬季的销售通常会放缓,但这一数字比该月的历史平均水平低30%左右。
该协会首席经济学家Brendon Ogmundson表示,住宅市场活动的放缓反映了2022年的变化。
"去年这个时候,11月房屋销售接近纪录高位,房价加速上涨,抵押贷款利率不到当前水平的一半,"他在一份声明中称。
“抵押贷款利率上升将继续限制销售活动,不过随着加拿大央行(Bank of Canada)的紧缩周期接近尾声,基准债券收益率下降,抵押贷款利率的缓解可能即将到来。”
卑诗省大部分房地产市场的销售数字都大幅下滑。跌幅最大的是弗雷泽谷(Fraser Valley)、大温哥华(Greater Vancouver)和奇利瓦克(Chilliwack)的房地产委员会,分别下跌58.3%、53.5%和51.7%。
该协会表示,这标志着卖方市场从强劲转向均衡,在多数地区,销售房源与活跃房源的比例在12%至20%之间。
与2021年11月相比,上个月大温哥华地区待售房屋上涨了63%,弗雷泽谷的待售房屋几乎翻了一番。
在温哥华岛(Vancouver Island)和奇利瓦克(Chilliwack),挂牌房源数量的增长尤其惊人,几乎增加了两倍。
整个不列颠哥伦比亚省的房价都受到了冲击,一些地区出现了两位数的下跌。
弗雷泽谷(Fraser Valley)房价下跌17%,11月均价约为91.55万美元,低于去年的约110万美元。同样,奇利瓦克的平均房价下降了近19%,至64.9万美元。
维多利亚州的平均房价下降了7.7%。大温哥华地区的房价平均下跌3.3%,而温哥华岛的房价下跌2.5%。
距离2022年结束还有一个月的时间,全省房屋销量同比下降34.4%。