周三，加拿大央行预计将再次提高隔夜利率，以遏制不断上涨的生活成本——也就是通货膨胀。
其逻辑是，价格上涨是因为对商品和服务的需求超过了供给。利率上升会让钱变得更贵人们会借更少的钱来买东西，从而减少需求。政府并不反对的外溢效应是房地产价格下跌。
对于加拿大银行和世界各地的其他银行机构来说，棘手的部分是正确地加息，记住这是一个非常钝的经济工具。
走得太慢，通货膨胀就会失控。走得太快，需求的突然下降会导致经济衰退。
就连杰夫·贝佐斯——世界上最富有的人之一——现在也在警告人们“做好准备”。
以下是卑诗省未来几个月需要关注的五个经济指标。
利率
据海岸资本储蓄信贷联盟称，世界各地的中央银行在过去6个月里一直在提高利率，尽管美国和加拿大的加息速度更快，频率更高。
今年9月，加拿大央行(Bank of Canada)自3月以来第五次上调隔夜利率(从0.5%上调至3.25%)。
9月份的加息幅度为0.75%，经济学家预计周三的加息幅度也将为0.75%。
每年约有20%的抵押贷款到期。这意味着，在接下来的一年里，成千上万的卑诗省房主将需要以比他们签约时更高的利率进行再抵押贷款。所以月供将会上升，如果房主有固定收入，那么就必须有所付出。
Coast Capital预计，未来16个月利率将继续上升。加拿大央行的声明可以在这里看到。周三宣布利率后，加拿大央行的下一个调整利率的日期是12月7日。
统计数据
bc省统计局不断发布与bc省经济实力相关的数据，包括国内生产总值(gdp)、通货膨胀和新屋开工。
根据加拿大特许专业会计师协会的定义，经济衰退是指经济活动持续两三个月的衰退，该协会认为加拿大可能会在2023年陷入衰退(但这不会伴随着通常伴随衰退的高失业率)。
C.D. Howe研究所的商业周期委员会在经济状况表明加拿大可能陷入衰退时召开会议。自2012年10月以来，该机构已经发布了9份报告。该委员会的最新报告是在2021年8月发布的，当时加拿大经济陷入了短暂的衰退。在那份报告中，委员会宣布经济衰退已经结束。
该委员会预计不久将举行会议，以确定加拿大是否正在重新陷入衰退，这是一份值得关注的报告。
UBC经济学教授Giovanni Gallipoli表示，判断一个经济体是否处于衰退，不仅仅是看连续几个季度的GDP增长。
他说:“使用就业和失业信息是完善这些信息的好方法。”“此外，人们还可以使用有关资产价格以及家庭金融和非金融财富/债务演变的信息。”
加里波利说，加拿大经济学家“完全预计在新的一年里会出现一些衰退”。
通货膨胀率
卑诗省10月19日公布的最新通胀数据显示，比2021年9月高出7.7%，比2022年8月高出0.5%。剔除天然气和食品成本后，通胀率为6.5%。
自去年这个时候以来，卑诗省的食品价格上涨了近10%，商店购买的食品价格高于从餐馆购买的食品价格。咖啡和茶的价格上涨了20%。
加拿大9月份未经调整的通货膨胀率为6.9%，因此卑诗省的通货膨胀状况略差。
加拿大央行(Bank of Canada)行长麦克莱恩(Tiff Macklen) 10月6日在哈利法克斯商会(Halifax Chamber of Commerce)发表了题为《通胀的现状及其重要性》的演讲。
他说，通货膨胀率被认为在2%至3%之间是可控的，这是COVID-19大流行之前的水平。
在2020年的前六个月，加拿大经历了几个月的零通胀，但随后开始飙升。2021年7月的通胀率为3.5%，到2021年年中为4.5%。
加拿大的通胀率在6月份达到8.1%的峰值，此后有所下降。
麦克伦说，通货膨胀的性质在过去一年中发生了变化，从全球转向国内，从商品转向服务。
他说:“我们需要减缓经济中的支出，这样供给才能赶上需求。”
汽油价格
这在很大程度上是加拿大无法控制的，但在通货膨胀中起着巨大的作用。例如，从2021年9月到2022年9月，卑诗省消费者的能源价格上涨了40%。
因此，运营汽车的成本上升，而运输(公路、铁路和航空)的成本也在上升，这将转嫁给商品的买家。
2020年3月，当COVID-19大流行袭击不列颠哥伦比亚省时，经济进入了短暂而严重的衰退，突然之间，一升汽油的价格为88美分。随着央行降低货币成本，人们开始大量消费，房地产价格飙升，汽油价格也随之上涨——两周前温哥华的汽油价格达到每升2.39美元的峰值。
天然气价格正在下跌，这可能是需求下降的一个指标。
房地产的价值和销售
每个月，大温哥华房地产委员会都会发布一份市场报告。9月份的报告显示，销售额与去年同期相比下降了近一半，比10年来9月份的平均水平低36%。与2021年同期相比，待售房屋数量也下降了近20%。
价格也开始下跌。过去6个月，(所有类别的)平均房价下跌了8.5%。
UBC房地产专家Tsur Somerville表示，当地房地产委员会的月度报告是一个很好的资源，可以看到数量和价格的变化，但它们并不能反映房产在市场上停留的时间。他说，不列颠哥伦比亚省房地产协会的月度市场报告也非常翔实。
他说，他对卑诗省国内生产总值(gdp)下降的担忧是，如果这伴随着低就业增长。
“经济衰退破坏了房地产市场，”萨默维尔说。
