维多利亚州的房地产市场继续复苏，销售强劲，库存紧张，但皇家LePage的一份报告警告说，市场并不一定会走向繁荣。
今年第三季度(7月至9月)，独栋平房的均价从去年同期的43.9万美元上涨5.9%，至46.5万美元。平房是一层的房子。
"总体而言，消费者信心正在回归市场，"维多利亚州Royal LePage Coast Capital Realty的经纪人Carol Geurts表示。
她昨天表示，大多数房源的售价都低于要价，但平房是“热门商品”。
报告称，第三季度标准两层住宅价格下滑3.4%，从2008年同期的46.5万美元降至44.9万美元。一套标准公寓的价格也从一年前的28.2万美元降至27.5万美元，降幅为2.5%。
“首次购房者是一个因素，但维多利亚州是一个特殊的市场。这是一个理想的目的地，尤其是对从加拿大东部移民来说。”
维多利亚州房地产委员会(Victoria Real Estate Board)的数据也反映了人们对本地市场的兴趣，9月份的销售数量为776套，是17年来该月的最高水平。上个月，独栋住宅的平均价格接近62万美元，中位数上涨了1万美元，至55万美元。
该委员会称，上个月大维多利亚地区的房屋库存为3419套，低于2008年9月的4754套。
尽管美国经济正在走出衰退，但勒佩吉说，销售增长和房价走强是正常市场调整的产物，而不是另一个“激进扩张周期”的开始。
这家房地产公司说，造成繁荣假象的是销售周期的回归，这一周期曾因经济衰退和待售房屋供应紧张而中断。
加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp)表示，在温哥华岛，上个月有264套新屋开工，比8月份的229套增加了7%。
大维多利亚地区9月份新屋开工数为132套，比8月份的95套增加了39%。上个月，兰福德引领了40套独户住宅的开工。
CMHC表示，尽管近期新房数量有所增加，但岛内今年迄今的新房开工量为1558套，较去年同期的3318套下降了53%。
更健康的住房市场有助于提振整个建筑行业，加拿大统计局称，8月份大维多利亚州建筑许可证价值上升至7190万加元，比7月份的4270万加元增长68.5%。
联邦机构称，在全国范围内，8月份建筑许可增加到50亿美元，比7月份增加了7.2%。加拿大市政当局8月份为住宅部门发放了价值29亿美元的建筑许可证，增长11.2%。
加拿大统计局称，全国房价上涨的主要原因是卑诗省和安大略省的建筑计划。该省8月份建筑许可总额跃升至9.127亿美元，较7月份的6.19亿美元增长47.5%。
卑诗省非住宅许可在8月份飙升至5.667亿加元，增幅高达131%，而7月份为2.453亿加元。然而，住宅许可证环比下滑7.4%，从3.737亿元降至3.461亿元。
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