销售数字的增长提振了大维多利亚州的房地产市场，因为它经受住了当前的金融不确定性。
董事会主席凯伦·丹尼-史密斯周二表示，10月份的统计数据公布后，自5月份以来，月度销量首次出现增长。
她说，上个月，房地产经纪人“感觉到了这种上升趋势”。
她说，买家对市场的乐观情绪有所上升。
“通常在11月，我们开始放慢脚步，进入12月和圣诞节。但可以肯定的是，当地的势头是存在的。”
丹尼-史密斯说，10月份的销售量更多，一些房屋通过多个报价出售，他补充说，买家正试图在下一次利率上调之前进入市场。
上个月总共售出了480套房产，比9月份增长了17%，但比2021年10月的745套房产转手量低35.6%。
通过该委员会销售的单户住宅从9月份的221套增加到10月份的230套。然而，这一数字比2021年10月的339人有所下降。
共管公寓的销量从9月份的126套攀升至上月的152套。但也比去年同期的249起有所下降。
截至十月底，有待出售的物业数目为二千一百九十二个。这比9月份下降了4.7%，但是2021年10月的两倍多。
核心地区单户住宅的基准价格10月份为134.1万美元，低于9月份的136.4万美元。去年10月，这个数字是127万美元。
10月份，共管公寓的基准价格为60.27万美元，低于9月份的61.74万美元。一年前，这一基准价格为524,500美元。
展望未来，“价格肯定会与利率挂钩，”丹尼-史密斯说。
至于将于明年1月生效的该省新的三天解除权(允许买家取消合同)，丹尼-史密斯认为不会对市场产生影响。
尽管某些房屋仍有多家公司提出报价，但“绝大多数”的报价都带有限制性条款，可能是7到10天。买家希望有时间通过融资和房屋检查等条件，并可能出售房屋以购买新房屋。
在最近的市政选举之后，丹尼-史密斯敦促地方议会支持所有类型住房的开发，以缓解短缺和价格快速上涨的潜在影响。
她希望所有的市政当局都能实施“温和的密度改善”，这将带来更多的住房。
cjwilson@timescolonist.com
