加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)昨日表示，去年11月，加拿大全国房屋销售连续第二个月下降两位数，降至2001年1月以来的最低水平，平均房屋销售价格同比下跌近10%。
CREA总裁Calvin Lindberg表示:"房市反映了加拿大的经济现实。"他补充称，楼市活动下滑意味着消费者支出减少28亿加元。
该协会表示，经季节性因素调整后，11月份的销量降至27743辆，较10月份下降12.3%。加拿大85%的房地产市场的销售额较10月份有所下降。
CREA表示，全国房价也有所下降，平均同比下降9.8%。
但该协会表示，全国加权均价(弥补了一些省份销售的较大变化)将11月份同比平均降幅缓和至4.7%。
在大维多利亚、大温哥华、卡尔加里和多伦多等房价较高的市场，房价同比有所下降。上周，不列颠哥伦比亚省房地产协会表示，首都地区的房价在此期间下降了12.5%。
不列颠哥伦比亚大学(University of B.C.)副教授、不列颠哥伦比亚大学(UBC)城市经济与房地产中心(Centre for Urban Economics and Real Estate)主任特苏尔·萨默维尔(Tsur Somerville)说，“我当然对春天之前的任何事情都没有信心。”
萨默维尔表示，"人们的信心必须扭转"，才能推动楼市再度复苏。
加拿大抵押贷款和住房分析师正在下调此前对今年和明年的预测，因为首都地区的销售和新开工数都在下降。
CMHC高级市场分析师特拉维斯·阿奇博尔德(Travis Archibald)表示，今年大维多利亚地区的新屋开工量“可能在2000套左右”。这低于此前预计的2300人。
“大部分下降是在过去几个月里，”他说。
阿奇博尔德说，2009年的预测尚未完成，但预计将低于今年的最终数字。当初的预测是明年开工2000套。
然而，太平洋概念发展有限公司(Pacific Concepts Development Ltd.)、加拿大住宅建筑商协会(Canadian Home Builders' Association)维多利亚办公室主席鲍勃·吉尔(Bob Gill)表示，他期待“在今年年初，进入春季和夏季时，会有惊喜”。
他说，一些开发商推迟了房屋建设，已经开工的项目正在被吸收。
吉尔说，房地产市场需要一段时间才能复苏，但情况并不像一些人认为的那么糟糕。“人们会一直想住在这里的。”
当地房屋建筑商协会(Home Builders' Association)前主席史蒂夫•科普(Steve Copp)也很乐观。他下个月要在科尔伍德招标一个有48个单元的公寓项目。
Copp还将埃斯基马尔的一块土地重新规划，希望建造13栋联排别墅。我认为，今年夏天到2009年，这里的房地产市场将再次繁荣起来。”
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