加拿大一家领先的房地产公司表示，维多利亚州是一个卖方市场，由于利率低、库存紧张和消费者信心上升，这里的房价将保持强劲——尤其是在今年前两个季度。
根据Royal LePage昨日发布的市场调查预测，温哥华现房平均价格预计今年将较去年上涨7.2%。皇家LePage Coast Capital Realty的总裁卡罗尔·格尔茨(Carol Geurts)说，维多利亚不包括在主要大都市中心的预测中，但预计这里的房价涨幅不会像温哥华那么高。
她说:“我认为我们将在早春看到最大的增长，这可能是今年的情况。”“很多事情都与利率走势有关。”
Royal LePage的预测与维多利亚房地产委员会(Victoria Real Estate Board)和其他行业观察人士的预测一致，他们预计2010年晚些时候库存将增加，利率将上升。
“我认为，至少在今年前两个季度，中国经济可能会保持稳定。”
她说，买家信心上升，并补充说，她的办公室一直忙到12月底，一直忙到本月。“整个假期它都保持着良好的势头。”
需求最旺盛的是价格在60万美元以下、有潜在收入的房屋。Geurts表示，这吸引了多个买家，并补充称，"我们肯定处于卖方市场。"
尽管去年全球经济动荡，大维多利亚州的销售额在2009年下半年有所反弹。Royal LePage表示，第四季度独立平房的平均价格为47.4万美元，较2008年第四季度的平均价格上涨了7.7%。
首都地区标准两层住宅的平均价格上涨了3.7%，从2008年第四季度的43.3万美元上涨至2009年第四季度的44.9万美元。
报告称，这两个季度，首都地区标准公寓的平均价格持平，为26.5万美元。
Royal LePage表示，全国房价预计将在今年下半年有所缓和。
皇家LePage房地产服务公司总裁兼首席执行官菲尔·索珀(Phil Soper)说，从2009年的强劲势头到2009年，该国房地产市场以“相当大的势头”开始了新的一年。
“低借贷成本的刺激效应促成了需求的大幅上升，将经济活动水平推至新高。这种需求……应该会导致房价在今年前几个月继续大幅上涨。”
2009年最后一个季度，独立平房的全国平均价格比2008年同期上涨了6%，达到315,055美元。标准两层住宅的价格上涨5.2%，至353026美元，标准公寓的价格上涨6.4%，至205756美元。
cjwilson@tc.canwest.com
