亲爱的托尼:在过去的10年里，我们的地层委员会里有两个人控制着一切。丈夫一直是总裁，妻子一直是财务主管。他们致力于我们的大楼，并做了大量的工作，但最近，总统在没有召开理事会会议的情况下做出了一些重大决定，包括执行规章制度。我们有五个人，所以在每种情况下他都会被淘汰。我们的章程已经被修改，允许在一个地层中有不止一个人被选为理事会成员，但这是不公平的，让两个人控制我们的地层公司，在理事会会议上没有决策。你建议我们如何制止这一切?
Sandra V. Kelowna
strata corporation采用的章程的一个基本原则是，它们必须符合strata property act、法规、bc省人权法典和任何其他法律的制定。你们的附则允许在一个分层地段中有不止一个人当选为理事会成员，这与该法案不符。“如一个分地地段由多于一人拥有，则在任何时间，只有一名分地地段拥有人可就该分地地段出任市议会议员。”这一规定的例外是两到三个单位的小型分层公司，所有业主都在委员会中。
对于感到自己被胁迫做出决定或被忽视的地层委员会，最好的解决办法是召开理事会会议。任何理事会成员都可以召开理事会会议。创建一个需要决策的项目议程，并将其形式化。投票，并记录投票结果。理事会会议的多数表决不同于年度大会或特别大会。这是出席理事会会议的人的多数。如果有4个或5个理事会成员出席，则以3票的多数通过。总裁、副总裁、财务主管和秘书的职位也由多数人投票决定。这一点很重要，因为如果出现平局，总统或副总统有额外的一票。你们选出的总统有额外的选票。 No council member has any special authority, unless by majority vote the strata corporation has delegated that authority. A council member cannot be delegated the authority to enforce bylaws. If an owner or tenant requests a hearing, you must convene a council meeting, conduct the hearing, and the council then determines the outcome and notifies the owner or tenant within 7 days of the hearing. Read your bylaws before you make decisions.
