根据卑斯省房地产协会(BCREA) 2月14日发布的新数据,卑斯省上个月的房屋销售量是2022年1月的一半。
今年市场开局缓慢,全省多重挂牌服务(Multiple Listing Service)记录的住宅销售为3047套,同比下降50.3%。
根据BCREA的数据,整个不列颠哥伦比亚省的活跃房源总数也“远低于正常水平”,但同比增长67.1%,2023年1月的房源数量略低于22,000套,而2022年1月的活跃房源数量为13,072套。
在大温哥华地区,活跃住宅挂牌数量同期增长31.3%,从5987套增至7862套。
BCREA首席经济学家布兰登·奥格蒙森(Brendon Ogmundson)对冰川媒体(Glacier Media)表示:“我认为这将在今年大部分时间里发生,我们将处于比去年更高的活跃上市水平。”
“当我们将其与历史平均水平进行比较时,我们发现温哥华一月份的活跃房源数量仍然相当低,略低于8000套。正常水平接近15000。因此,我们的活跃房源仍未达到健康水平。”
Ogmundson表示,销售活动放缓可归因于借贷成本高企,这继续给销售带来下行压力。
根据BCREA的数据,bc省的平均住宅价格从2022年1月的平均价格超过100万加元下降了16.1%,至872934加元。大温哥华区房价下跌8.4%,平均为1,167,134加元。
Ogmundson在一份新闻稿中说:“虽然过去几个月许多市场的平均价格已经趋于平稳,但按年计算,这反映了从2022年的峰值开始的下降,以及销售构成从更昂贵的房屋的显著转变。”