温哥华市中心的写字楼市场正处于调整期。
雇主和雇员对工作场所的需求在不断变化。这一点，再加上员工对通勤的持续回避和对混合工作模式的偏好，促使一些公司认真重新构思办公空间的目的和使用。
德勤在卑诗省的新总部就是一个例子，该总部于2月9日正式开业。鼓励员工回到工作场所是空间规划的关键考虑因素。
“我们都认识到混合远程工作不会消失。人们喜欢它。所以要找到合适的平衡和混合。我不认为我们会回到旧世界，但我认为，我们正在向正确的下一步转变，”德勤驻不列颠哥伦比亚省执行合伙人乔迪·埃文斯(Jodi Evans)表示。
德勤表示，该公司拥有18种不同类型的工作空间，没有私人办公室，没有可移动的家具和墙壁，其目标是最大限度地提高生产力，并帮助改变人们对办公室的看法。
埃文斯说，新总部目前的利用率是德勤在加拿大所有办事处中最高的。这大约占大流行前定期返回办公室的人口基数的40%。
“这实际上是给人们一个选择，让他们说，‘我在哪里工作得最好?我在家里独自完成任务效果最好吗?还是我在办公室独自完成任务时表现最好?’而Summit提供了这两种机会，”德勤加拿大首席文化与人事官范•佐尔巴斯表示。
“当我们合作和联系时，我们需要什么样的空间才能实现创新?”
德勤峰会是在一个办公行业不太确定的时期发起的。PCI Development总裁蒂姆•格兰特(Tim Grant)表示，这种模式已经发生了变化。Avison Young表示，由于新库存的引入，办公室员工的需求不断变化，这已经转化为市场上转租活动的增加和空置率的上升。
高力国际表示，在市中心，零售房地产空置率一直在增加，这“可能与该地区办公室空置率的增加高度相关”，而且客流量也低于疫情前的水平。
德勤峰会特意设立在佐巴斯所称的“生态系统连接点”，以便与亚马逊公司(Amazon.com, Inc.)和高科技企业家一起，成为市中心“创新走廊”活动的顶峰。温哥华市长肯·西姆在一次媒体发布会上指出，这些项目可以帮助“重振”尚未完全从疫情影响中恢复过来的城市核心。
在设计方面，德勤的省总部——获得了LEED金牌认证——以“自然碰撞空间”为特色，鼓励员工在穿过大楼时相互联系，Zorbas说。他们希望这能促进在传统办公空间中被忽视的“中间”协作时刻。
“这就是人们现在想工作的原因，对吧?”而是思考:‘我如何产生影响，我如何推动变革，我如何参与比我更大的事情?’”埃文斯说。“你不希望它只是一个人们可以进来做很酷的事情的大建筑，它是关于如何为人们创造联系，目的和家。”
温哥华的商业房地产公司越来越多地投资于便利设施，因为租户试图吸引员工回到办公室。
卑诗省建筑业主和管理者协会主席Damian Stathonikos在11月告诉BIV:“从商业房地产的角度来看，这是关于尽可能灵活和适应性的，这样你就可以回应你的租户的需求并提供这些需求。”
德勤将在西乔治亚街的建筑中使用大约104,400平方英尺的顶部八层。其他租户包括苹果公司(Apple Inc.)和东北大学(Northeastern University)。
