尽管投资180亿美元的加拿大液化天然气接收站在卑诗省西北部开始建设时，房地产市场前景乐观。自2018年以来，基蒂马特的房屋销售一直在下降，并在2023年第一季度达到了六年来的最低点。
这座城市是不列颠哥伦比亚省为数不多的平均房价低于五年前的地方之一。
Kitimat今年前三个月的房屋销售暴跌至仅31笔交易，比2018年第一季度的110笔销售峰值下降了70%以上，当时加拿大液化天然气公司(LNG Canada)启动了加拿大历史上最大的私人能源项目。
销售额也低于2022年第一季度的46笔交易。
Re/Max Kitimat代理和市议员Graham Pitzel回忆起加拿大液化天然气公司正式宣布批准的时候。
“那个月我卖出了34套房子。只是难以置信。他说。
“现在不是那样了，”这位长期居住在基蒂马特的居民补充说。
2018年第一季度，基蒂马特的平均房价达到了40.5万美元的峰值。今年3月，平均房价为372978美元，较上年同期下降4000美元，较5年前下降8%。
Pitzel说，与不列颠哥伦比亚省的许多小城镇不同，基蒂马特在2019冠状病毒病期间没有看到房屋销售激增，而容纳多达7000名工人的大型工作营地在大流行期间被封锁，这意味着液化天然气工人没有在附近的基蒂马特消费。
加拿大液化天然气公司的第一阶段计划于2025年完成，但如果液化天然气(LNG)的出口达到预期，未来可能会有两个阶段。
目前，包括Coastal GasLink管道和在Dawson Creek附近的North Montney气田钻探在内的液化天然气项目总成本为483亿美元。
Pitzel说，他对基蒂马特房地产市场的低迷并不感到惊讶，但对新开的零售和服务网点如此之少感到震惊，“毕竟，这是一个拥有加拿大历史上最大能源项目的8000人的小镇。”
发生变化的是住宅租金，他说，由于租赁住房短缺，现在的平均租金接近每月2000美元。皮策尔建议，投资者可以购买Kitimat的独立式住宅——有些售价低于29.9万美元——这可能会产生正现金流。
然而，Kitimat是今年卑诗省北部住宅房地产市场的象征。
卑诗省北部房地产委员会(BC Northern Real Estate Board)报告称，该地区第一季度的住宅销售额与去年同期相比下降了42%，总销售额同期下降了45%，至2.69亿美元。
