根据一项新的地区预测，不列颠哥伦比亚省希望住宅房地产市场与2022年不同的人将会失望。
根据大温哥华房地产委员会(REBGV)的数据，今年的销售和价格预计将与去年保持相对相似。住宅市场预测。
REBGV的经济和数据分析主管Andrew Lis表示，最令人震惊的预测是，所有房地产类型的价格都会小幅上涨，到2023年，平均房价将达到120万澳元，比2022年上涨1.4%。
李表示，预期的变化更像是“持平预测”，而不是增长。
“我们的市场数据仍然显示库存非常低。月底没有很多产品可供销售，”他说。“这是一种对比鲜明的动态，库存持续下降，但(该地区)人口继续增加，最终，我们看到这给价格带来了底线。”
为了显示目前的供应与历史上的明显差异，Lis表示，在上世纪90年代初，该地区在一个月底的待售房屋数量往往在1.8万套左右。如今，尽管人口不断增长，住房需求持续增长，但待售房屋的数量仍在8000套左右。
根据REBGV的预测，大温哥华地区所有住房类型的住宅销售预计将在2023年达到约28,500套，与2022年的29,261套销售相比下降2.6%。
快速升息导致抵押贷款支付增加，"抑制了销售，" Lis表示，并指出买卖活动低迷。
“这就是预测的依据，因为加拿大央行已经发出信号，他们将暂停进一步加息，除非有任何经济数据表明他们需要进一步加息。假设他们确实暂停，或者不再从目前的水平上涨太多，那么整体市场活动很可能看起来很像2022年的情况，”他说。
另一个可能影响市场的因素是联邦政府在2023年至2025年之间制定的移民目标。李预测，这将刺激住宅市场的购房活动，以及租赁需求。
报告称，REBGV预测的风险包括经济衰退、经济停滞和抵押贷款利率上升的风险。
