加拿大央行(Bank of Canada)周三的加息幅度低于许多经济学家的预期，一位经济学家说，这可能表明利率已接近见顶，但这并不意味着加拿大人不会感到刺痛。
许多专家曾预测利率将跃升75个基点，但加拿大央行反而将隔夜利率目标上调了50个基点，至3.75%。
不列颠哥伦比亚省房地产协会(BCREA)首席经济学家Brendon Ogmundson表示:“看起来加拿大央行可能即将结束收紧政策。”“他们确实表示，他们预计利率将会上升，但也许不是从4%上升到5%，而是可能会停在4%。所以，有一些好消息，在我看来，我们正在接近峰值。”
尽管经济学家的预期有所下降，但希望获得压力测试资格的潜在房主、拥有可调利率抵押贷款的人以及希望进行投资的开发商都将感受到这种影响。
Ogmundson说:“更大的影响实际上是关于潜在的房主:那些希望进入市场的人。”
五分之一的人表示，利率上升将导致他们偿还抵押贷款的时间比原来计划的要长得多。此外，根据Dye & Durham和安格斯·里德论坛(Angus Reid Forum)的数据，近十分之一的人预计，为了支付目前的抵押贷款，他们将需要承担额外的债务。
来自Dye & Durham的数据还显示，由于利率上升，47%的加拿大人预计在未来12个月内推迟房地产交易或重大购买。
Ogmundson说，随着利率的连锁反应开始发挥作用，房屋开工量应该会在2023年开始下降。然而，转售住宅市场将立即受到加息的影响。
加拿大央行表示，加息的影响已经体现在房地产市场上，房地产活动大幅萎缩，家庭和企业支出也在放缓。加拿大央行(Bank of Canada)表示，总体而言，加拿大经济继续存在需求过剩，劳动力市场依然紧张。他们表示，下一个宣布隔夜利率目标的预定日期是2022年12月7日。
Ogmundson表示，这些不断上升的利率将在2023年上半年开始对劳动力市场产生影响。他说，如果这段时间失业率上升，他也不会感到惊讶。
然而，随着职位空缺达到历史最高水平，劳动力市场似乎已经迎来了前所未有的时刻。瑞尼说，在加拿大和不列颠哥伦比亚省，空缺职位的数量首次超过了失业人数。
此外，根据瑞尼2022年秋季版的瑞尼景观，不列颠哥伦比亚省人的工作和收入程度与转售市场的总挂牌规模之间存在很强的正相关关系。
BakerWest首席执行官成龙(Jacky Chan)表示，这种时候可以提供一个进行财务审查和反思的机会。
“这些加息是必要的，以对抗通货膨胀、需求以及资本流入和流出与整个国家的支出之间的关系。如果这种情况不发生，那么我们可能会面临更糟糕的长期问题。”
