每个人都需要一个称之为家的地方。然而，在不列颠哥伦比亚省，住房拥有率在下降，租金率在上升(无视租金率上限)，无家可归者在增加。
这一问题在房地产业中有切身体会。
“拥有足够的、负担得起的住房选择是人类的基本需求，”他说大温哥华房地产委员会首席执行官杰夫·金。“长期以来，我们地区一直在努力确保住房数量和种类的可用性，以满足这种需求。”
2019年的《国家住房战略法案》确立了住房权，但一些地方政府继续阻碍家庭实现这一权利。挑战很多，但前进的最佳路径是明确的。
城市内部的挑战
一些市议会和一些社区协会面临的一个重大挑战是对住房问题的否认。一些当选官员声称卑诗省正在建造足够的住房。更糟糕的是，一些人声称，建造更多的住房实际上会恶化负担能力问题。
事实是需要更多的住房存量，因为平均家庭规模在下降，来卑斯省的人比离开的人多。尽管有这样的需求，但在过去20年里，卑斯省的房屋完工率一直低于平均水平。为了解决这一长期短缺问题，住房建设的速度需要超过人口增长。
在大多数城市，大多数住宅区划的土地只允许单独的独立住宅，这是最昂贵的住房形式。面向地面的家庭友好型住宅，如复式、三层和巷道住宅，应该被允许取代许多单独的分区地段。
卑诗省新民主党领袖候选人大卫·伊比最近发布了一份激进的住房纲领竞选承诺。他的计划可能会在缩小住房需求差距方面取得积极成效，方法是将该省所有地方的二套房合法化，并允许主要城市中心的房屋建筑商将一套独栋住宅换成最多三套住宅。不过，这些措施是否足够的问题仍然存在。
城市间的挑战
市政当局面临的另一个挑战是需要一种协调、协作的方法。如果一些城市不愿优先考虑住房需求，这将加剧邻近城市和社区的住房问题。
将城市人口增长率与加拿大平均水平进行比较是衡量谁在尽职尽责的一个很好的指标。2016年至2021年期间，加拿大全国人口增长率为5.2%，但同期许多城市的人口增长率低于这一数字。这一数字表明，相对于全国需求，它们实际上正在萎缩。
在寻找住房负担能力问题的解决方案时，温哥华岛的社区需要认识到房地产供应商、社区利益相关者和各级政府之间合作的重要性。
解决方案
省政府可以授权有兴趣建造更多住房的地方政府。它们可以允许市政当局以更少的障碍进行分区，专注于社区范围内的长期利益，而不是给短期的、利己的观点一个扩音器。
这可以通过加强城市的官方社区规划，赋予它们分区的权力来实现。符合官方社区规划的新发展建议应能直接进入发展审批阶段。
对于那些拒绝面对其管辖范围内住房供应有高需求这一现实的市政当局，广东省可以动用财力向它们施压，让它们做好自己的工作。例如，运输资金可以用来推动温和的致密化。你需要资金来修建快速公交线路吗?首先，你需要满足你的住房需求报告!
城市可以通过鼓励(或在某些情况下允许)“缺中间”住房来实现适度的高密度化，从而发挥自己的作用。例如，高贵林市长理查德·斯图尔特(Richard Stewart)表示，“为了解决住房负担能力问题，需要更多的Missing Middle住房供应。”
许多城市开始在住房需求报告中认识到需要更多的“缺中间房”。
你可以通过了解当地政客在住房问题上的立场来尽自己的一份力。我们都在发挥作用，没有任何一个组织能够独自解决bc的住房挑战。
获不列颠哥伦比亚房地产协会是根据LECFA(地方选举筹资法案)注册的赞助商，电话604-683-7702。
